■择远
7月31日，中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。仅仅过了7天，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。
这次座谈会，透露出来的其中一个信息，是要严厉打击房地产市场存在的乱象。
会议指出，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
值得关注的是，8月7日，国家市场监督管理总局发布的2018年上半年市场环境形势分析指出，全国价格主管部门组织开展商品房销售价格行为联合检查，检查房地产开发企业在售楼盘1.5万家，房地产中介机构门店9572家，查处涉嫌价格违法案件2440件，实施经济制裁1400万元。
此举有效震慑了违法行为，维护了商品房市场价格秩序。
事实上，为了维护房地产市场秩序，各部门都在行动。比如，今年6月份，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动。
这30个城市，既包括北上广深等16个热点城市，还包括一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规行为较多的地方，以及一些已经在对违法违规行为进行整治的城市。
另外，此次专项行动打击的对象涉及4类主体、20多项违法违规行为，包括：操纵房价、捂盘惜售、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；暴力驱逐承租人、捆绑收费、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠购房人使用公积金贷款等的房地产开发企业；发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
各地也已经行动。据不完全统计，至少已有11个城市对上述通知有所响应，开展了专项行动。
比如上述30个城市之一的杭州，8月8日的消息称，近日，杭州市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发通知，重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为，治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制。
同样是上述30个城市之一的成都，8月8日的消息称，即日起至2018年12月底，成都市房管局、市建委、市发改委等11个部门，将联合在全市范围内，针对“投机炒房行为”“房地产‘黑中介’违法违规行为”“房地产开发企业违法违规行为”“虚假房地产广告”开展房地产市场秩序专项整治行动。
笔者认为，不管是七部门决定在30个城市先行开展房地产市场乱象专项行动，还是各地相继开展专项整治行动，这一系列的举措，都是为了进一步遏制投机炒房行为，引导合理预期，促进供求平衡，更好地满足刚需和改善住房需求。
同时，这些举措也有助于进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为，引导买卖双方诚信履约；有助于规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，促进房地产市场平稳运行、健康发展。
